OKNO magazín

Představte si, že jste potenciální kupci vašeho domu. Jakmile přijdete na prohlídku, první věc, kterou uvidíte, je exteriér a zahrada. Je to váš první dojem o domě, a jak víme, první dojem je často tím nejdůležitějším. Proto je nesmírně důležité, abyste se postarali o zahradu a okolí vašeho domu, aby působil co nejatraktivněji na potenciální kupce.

Ing. Tomáš Sedlák působí na brněnské pobočce a pracuje tu již více než 10 let. Navíc druhý rok po sobě obhájil ocenění makléře roku. Zeptali jsme se ho, jak by zhodnotil minulý rok, co nás bude čekat letos a co by poradil lidem, kteří chtějí prodat nemovitost.

Rok 2022 přinesl mnoho změn, a ačkoliv jsou nemovitosti spíše konzervativní investice, tak i tady se dělo více než málokdo předpokládal. O úspěšném obchodě rozhodovala pečlivě nastavená prodejní cena. Zavedli jsme si pravidlo „nebuď želva a reaguj rychle“. Trh se nám měnil před očima, a proto naši makléři museli reagovat rychle na nabídky od zákazníků. Co platilo jeden den, druhý den už bylo pouhou minulostí.

“Vyměním dům za byt 2+1. Skvělé, ale co teď?” Využijte směnu nemovitosti. Jedná se o typ transakce, kdy se domluví dva vlastníci nemovitostí a vzájemně si vymění vlastnická práva k jejich nemovitostem.

Také vás trápí rostoucí cena energií a náklady na provoz vaší domácnosti? Máme pro vás několik užitečných tipů, jak snížit náklady na energie. Dozvíte se, co lze udělat hned teď, až po rady na dlouhodobé koncepční řešení.

Již druhým rokem v ČR platí akce Milostivé léto. Jedná se o oddlužovací akci vyhlášenou státem. V rámci akce je umožněno dlužníkům zbavit se vysokých exekučních poplatků, sankcí a úroků, které navyšují původní dluh.

Pronajímáte vaši nemovitost a chcete mít jistotu, že si sjednáte správné podmínky? Sepsali jsme pro vás 8 tipů na co je dobré myslet při sjednání nájemních smluv. Jak to je s kouřením v bytě? Mohou míz nájemci domácího mazlíčka? Jak mít ve smlouvě sjednané zvyšování nájmu? Nejste si jisti? Přečtěte si o tom v našem článku.

Přemýšlíte kam investovat peníze, aby je nezasáhla inflace? Teď je ideální příležitost uložit svoje peníze do nemovitostí, a to nejlépe ve městech, kde jsou velké firmy nebo v nich sídlí univerzity. V těchto lokalitách nebudete mít nouzi o kvalitní nájemníky.

Když se u nás ve firmě řekne: „Jdeme do toho“ platí to pro všechny. A tak začátkem března bylo jasno. Jsme realitní kancelář a pomáháme rodinám s bydlením. Na Ukrajině vypukla válka a my jsme všichni věděli, že naše zodpovědnost nám nedovolí to přehlížet.

Přečtěte si rozhovor s nejlepším makléřem za rok 2021 Ing. Tomášem Sedlákem z brněnské pobočky.

Jak se špatné zakreslení mohlo stát? Jak byste měli postupovat, aby bylo vše zase v pořádku? Můžete špatně zakreslenou stavbu financovat hypotékou?

Home staging je důsledná a předem promyšlená příprava interiéru nemovitostí pro profesionální nafocení k prodeji/pronájmu. Jedná se o moderní nástroj, který je více a více v oblasti realit využíván. Jde o nachystání interiéru tak, aby výsledná inzerce zaujala potencionálního kupujícího na první pohled. Musí se vhodně zvolit nábytek i dekorace, aby se vytvořil pěkný celkový dojem.

Jsme velká firma s pobočkami po celé Moravě a každoročně pořádáme firemní akce pro naše zaměstnance. Tato setkání nabízejí spousty možností, jak utužovat kolegiální vztahy. Každý svou práci dělá přece jen trochu jinak, a tím může poskytnout spoustu inspirace svým kolegům.

Mohlo by se zdát, že focení nemovitostí je rutinní činnost, která člověka nemůže dostatečně naplňovat, ale opak je pravdou. Protože každá nemovitost, každá domácnost je jiná, stěží naleznete dvě shodné nemovitosti.

Tohle řešíme často, každý chce přece prodat za nejvyšší cenu na trhu. Je jedno, jestli jsou to bitcoiny, akcie, auto či kočárek po miminku. Cena hraje vždy hlavní roli.

Často po nás majitel chce, abychom přišli na první schůzku již se zájemcem, ale je to podobné, jako přijít na první rande i s tchýní. Bude to nejspíš trochu trapné a nemusí se to úplně podařit.

Pokud si nevíte rady s daní z příjmů fyzických osob při převodu vlastnického práva k nemovité věci, tento manuál Vám pomůže se v problematice zorientovat.