Vyzkoušeli jsme Cenovou mapu od Srealit. Co skutečně nabízí a proč by vás měla zajímat?

08.09. 2023 Ing. Jan Sedlák

Chcete mít přehled o aktuálních cenách nemovitostí v Česku?

Věděli jste, že Sreality nabízí kromě klasické nabídky nemovitostí k prodeji a pronájmu také 3 velice praktické funkce - cenová mapa, vývoj nabídkových cen a investiční kalkulačka.

Všechny jsme je vyzkoušeli a sepsali jsme pro vás několik tipů, jak vám mohou pomoci.

Cenová mapa

Kde ji najdete?

V polovině hlavní stránky Srealit.

Proč je užitečná?

Přehlednost: Díky grafům a heat mapám snadno porozumíte cenovým rozdílům mezi regiony.
Detaily: Prohlédnete si jednotlivé cenové transakce a získáte komplexní obrázek o cenách v konkrétní oblasti.
Pro všechny: Ačkoliv je nástroj primárně určen pro realitní makléře, bude užitečný i pro běžné uživatele a investory.

Co vše v Cenové mapě najdete?

Informace o průměrných cenách bytů za metr čtvereční
Vývoj cen v rámci celé České republiky, krajů, okresů, obcí a dokonce i konkrétních ulic.
Přesná data od ledna 2020 s možností sledování vývoje v různých obdobích.

Jak se liší od konkurence?

Je zdarma.
Abyste zjistili všechny informace, je nutné provést ověření bankovní identitou.
Díky tomu, že Sreality jsou největším realitním portálem v ČR je většina transakcí spárovaná na konkrétní inzeráty.

Vývoj nabídkových cen

Tento nástroj vám nabídne detailní pohled na vývoj cen nemovitostí od června 2014 až po dnešek. Oproti cenové mapě, která má lepší grafické zpracování a částečně pracuje s daty z katastru nemovitostí, nabízí tato funkce porovnání vývoje nabídkových cen bytů, domů, stavebních pozemků a rekreačních objektů. Vychází z údajů inzerovaných nemovitostí.

Co vše tam najdete?

Rozdělení nemovitostí do několika typů.
Možnost výběru prodej nebo pronájem.
Detailnější filtrování, tak jak jste zvyklí při hledání inzerátu.
Dozvíte se průměrnou cenu, průměrnou dobu inzerce a počet aktivních inzerátů ve zvoleném období.
Jednotlivé metriky můžete kombinovat a zobrazit si je v grafu nebo tabulce.

Investiční kalkulačka

Pokud zvažujete investici do nemovitosti s plánem následného pronájmu, je důležité mít přehled o potenciálním výnosu. Návratnost investice může být ovlivněna řadou faktorů, zejména lokální poptávkou po nájmech.

V různých okresech a regionech se může výše pronájmu výrazně lišit. Proto je klíčové mít k dispozici nástroj, který vám pomůže odhadnout, za jak dlouho se vaše investice vrátí.

Investiční kalkulačka zná aktuální průměrné ceny z obou stran - nabídky i poptávky. A to nejen na úrovni krajů, ale i konkrétních okresů a měst. Co je ještě lepší, kalkulačka bere v úvahu data z posledních 6 měsíců, což zajišťuje její aktuálnost.

Jak to funguje?

Stačí zadat do kalkulačky velikost bytu a případně i konkrétní lokalitu, která vás zajímá. Kalkulačka vám následně poskytne odhad doby návratnosti vaší investice.

Pokud tedy plánujete investovat do nemovitosti a chcete mít jistotu, že vaše investice bude mít smysl, vyzkoušejte tuto kalkulačku. Díky ní budete mít přehled o potenciálním výnosu a rizicích spojených s vaší investicí.

Závěrem

Začínající i zkušený investor si může pomocí těchto nástrojů udělat obrázek o tom, jak se vyvíjela a z dlouhodobého hlediska může vyvíjet cena nemovitostí i pronájmů. Dále jako pozitivní vidíme, že nemusíte překlikávat mezi více webovými stránkami, které nabízejí podobné funkce. Vše máte na jednom místě a ještě k tomu na realitním serveru, kde se inzeruje nejvyšší počet nemovitostí.

Víme, jak je důležité správné nastavení prodejní ceny i pronájmu. Proto rozšíření těchto funkcí vítáme a věříme, že zrychlí celkový proces prodeje či nákupu nemovitosti. Přesto pdoporučujeme vše konzultovat s realitním makléřem, který má bohaté zkušenosti a aktuální informace z trhu.