Nejdůležitější změny v novém stavebním zákoně
Nový stavební zákon v České republice přináší celou řadu změn,
které mají za cíl zrychlit a zjednodušit proces povolování staveb a
zlepšit celkové fungování stavebního řízení. Vybrali jsme pro vás ty
nejdůležitější změny.
- Nový stavební zákon nabývá účinnosti k 1. lednu 2024 pro tzv. vyhrazené stavby (např. infrastrukturní stavby jako dálnice). Pro ostatní stavby začne platit od 1. července 2024.
Zrychlení stavebního řízení:
Zrychlení stavebního řízení je jedním z hlavních cílů nového stavebního zákona.
- Pevně stanovené lhůty pro rozhodování: Nový stavební zákon zavádí pevné lhůty, do kterých musí stavební úřady rozhodnout o žádostech. Tento krok má za cíl eliminovat nekonečné čekání na rozhodnutí a zrychlit celý proces.
- Pro stavbu rodinného domu má být povolení vydáno do 30 dní od podání žádosti.
- Pro složitější stavby, jako jsou dálnice nebo elektrárny, by lhůta neměla přesáhnout 120 dní.
- Automatické prodloužení lhůt pro vydání rozhodnutí: V přechodném období, tedy pro řízení zahájená podle nového stavebního zákona do konce roku 2024, dojde k automatickému prodloužení lhůt pro vydání rozhodnutí na dvojnásobek. Toto opatření je pravděpodobně zavedeno, aby se zabránilo přetížení stavebních úřadů během přechodu na nový systém
Digitalizace stavebního řízení:
Digitalizace je důležitým krokem k modernizaci a zefektivnění celého procesu stavebního řízení.
- Digitalizovaný proces: Většina procesů a komunikace mezi stavebníky a stavebními úřady bude probíhat digitálně. To znamená, že podání žádostí, doručování dokumentů a další interakce budou možné elektronicky, což má za cíl zrychlit celý proces a snížit administrativní zátěž.
- Portál stavebníka a další informační systémy: V rámci digitalizace bude zaveden Portál stavebníka a další informační systémy, které umožní stavebníkům spravovat jejich projekty online, podávat žádosti a sledovat stav jejich stavebních řízení.
- Možnost odevzdávat podklady i v listinné podobě: Ačkoliv bude většina procesu digitalizována, stavebník bude mít nadále možnost odevzdat vybrané podklady v listinné podobě, pokud to preferuje nebo pokud to situace vyžaduje
Tyto změny by měly výrazně zlepšit proces stavebního řízení v ČR, zjednodušit interakci mezi stavebníky a úřady, a především zkrátit dobu čekání na rozhodnutí o stavebních projektech. Digitalizace má navíc přinést větší transparentnost a snížit prostor pro byrokratickou zátěž a možné chyby při zpracování dokumentace.
Zdroje:
https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/pravo-a-legislativa/novy-stavebni-zakon
Další články
Máte nemovitost, kterou potřebujete prodat?
Nechte to na nás. Pomůžeme vám s celým procesem prodeje vaší nemovitosti
Chcete znát hodnotu své nemovitosti?
Nechte si od nás zpracovat tržní odhad. Zdarma, profesionálně a bez čekání.